居间合同违约有什么后果

宁海法律咨询 2025-04-11
法律分析:
(1)居间人违约主要表现为未如实报告订立合同重要事实、故意隐瞒重要情况或提供虚假情况。在此种情况下,居间人不仅不得要求支付报酬,还需承担损害赔偿责任,像中介隐瞒房屋质量问题致委托人受损就是典型例子。
(2)委托人违约包括在居间人促成合同成立后不按约定支付报酬,以及私下与第三人订立合同逃避支付报酬义务。此时,居间人可要求委托人按约定支付报酬。
(3)无论居间人还是委托人违约,都需依据合同约定和法律规定,承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

提醒:
在居间合同中,双方都应遵守合同约定。居间人要如实履行报告义务,委托人要及时支付报酬。遇到复杂的违约情况,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)居间人违约:居间人要如实报告订立合同的重要事实,不能隐瞒或提供虚假情况。若违约损害委托人利益,不能要求支付报酬,还得承担赔偿责任。例如中介隐瞒房屋质量问题致委托人受损,要担责。
(二)委托人违约:居间人促成合同成立后,委托人应按约定支付报酬。若不支付,居间人可要求其支付;若委托人私下与第三人订合同逃避报酬,仍需按约定支付。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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1.居间合同违约后果因主体而异。若居间人违约,像故意隐瞒房屋质量问题等,未如实报告或提供虚假情况,损害委托人利益,不仅不能要报酬,还得担责赔偿。
2.若委托人违约,在居间人促成合同后不付报酬,居间人可要求支付。若私下与第三人签约逃报酬,也得按约定支付。
3.总之,违约方要按合同和法律,承担继续履行、赔偿损失等责任。
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结论:
居间合同中,居间人或委托人违约需承担不同后果,居间人违约不得要求支付报酬并担责,委托人违约需支付报酬等。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,在居间合同里,违约主体不同责任有别。若居间人未如实报告重要事实、故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益,像中介隐瞒房屋质量问题致委托人受损,此时居间人不得要求支付报酬,还应承担损害赔偿责任。若委托人在居间人促成合同成立后不按约支付报酬,或私下与第三人订立合同逃避支付义务,居间人有权要求其按约定支付报酬。违约方都要依据合同约定和法律规定承担继续履行、赔偿损失等违约责任。如果您在居间合同方面遇到相关法律问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们可以为您提供专业的法律建议。
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1.居间合同违约后果因违约主体而异。居间人违约若未如实报告重要事实、故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益,不得要求支付报酬并需担责;委托人违约,在居间人促成合同成立后不支付报酬或私下与第三人订立合同逃避报酬支付,仍要支付报酬。
2.解决措施和建议:
居间人应秉持诚信原则,如实报告信息,避免因不当行为承担责任。若发生纠纷,居间人要证明自己已尽如实报告义务。
委托人需严格按合同约定支付报酬,不可私下与第三人交易逃避义务。若对居间服务有异议,应通过合法途径解决。
双方在签订居间合同时,应明确各项权利义务和违约责任,以减少纠纷发生。
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