假如本人在深圳，请指点小区是拆迁房，拆迁户

拆迁房物业费视情况而定。已办产权证按产权面积交，未办则按购房合同面积交。空置房可减按70%交。
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对于拆迁房物业费问题，常见的处理方式是首先确认产权情况，已办理产权证的按产权证面积交，未办理的按购房合同面积交。法律依据同上。若房屋空置，根据规定，空置房物业费可按70%交纳。因此，处理时应先明确产权及空置情况，再按规定比例交纳，避免逾期未交而产生纠纷。
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您好，拆迁房是否需要交物业费需视具体情况而定。法律依据为《物业服务收费管理办法》中物业服务费按法定产权面积计收的规定。若已办理产权证，则需按产权证记载的建筑面积交纳；若未办理，则按购房合同标明的建筑面积交纳。未按时交纳的，业主委员会将督促限期交纳。长期不交纳可能面临法律后果。